פסק-דין בתיק ת"ק 004648/01

1.         מבוא

            התובע תבע את הנתבע להחזר סך של 3,997.50 ש"ח אשר גבה ממנו ביתר בגין שכר דירה. כמו-כן תבע התובע סך של 3,000 ש"ח עבור עגמת נפש.

            במועד הדיון ב - 16.7.01 התייצב התובע ואילו הנתבע לא התייצב. בתיק היה אישור מסירה לפיו הנתבע סירב לחתום על קבלת כתבי-בי-דין.

            מטעם זה, ולאחר ששמעתי את התובע ואת אמו נתתי פסק-דין על-פי התביעה לטובת התובע.

            לאחר שהתובע החל בביצוע הליכי הוצל"פ כנגד הנתבע פנה האחרון בבקשה לביטול פסק-הדין בטענה כי כתבי-בי-דין לא הומצאו לא מעולם וכי הכתובת אליה לכאורה הומצאו המסמכים אינה כתובתו. משלא באה תגובת התובע לבקשה ביטלתי את פסק-הדין וזימנתי הצדדים בפני.

2.         העובדות

            הנתבע הינו בעלים של מספר נכסים אותם הוא משכיר. התובע שכר מהנתבע דירה בשכירות בלתי-מוגנת ביחד עם שותף ברח' ריינס 37 ת"א.

            תקופת השכירות הראשונה החלה ב - 29.8.99 (להלן החוזה הראשון). ביום 2.4.00 נחתם בין התובע, הנתבע ושותף אחר לדירה בשם ערן רובינשטיין, חוזה נוסף לתקופת שכירות       מ - 1.5.00 ועד 30.4.01. בחוזה ניתנה לשוכרים אופציה לשנה נוספת.

            דמי השכירות הועמדו על 650$ ארה"ב כשווים בשקלים. התשלום בוצע בשיקים דחויים.

            לטענת התובע שילם בשיקים דחויים אחת ל - 3 חודשים עבור 3 חודשים מראש.

            עבור התקופה של דצמבר-ינואר-פברואר מסר לנתבע שיק  מחשבונו ע"ס 3,987 ש"ח שמועד  פרעונו 1.12.00. שיק זה נפרע בסמוך למועד הוצאתו.

            במקביל משכה אמו של התובע שיק מקביל מחשבונה ע"ס 3,997.50 ש"ח שזמן פרעונו גם הוא 1.12.00. שיק זה נפרע ביום 16.3.01, לאחר שאף הוא נמסר לנתבע מחמת טעות.

            משגילה התובע דבר הטעות ביקש מהנתבע להשיב לו את הסכום הנ"ל אך זה סירב ומכאן התביעה.

3.         טענות הצדדים

            הנתבע לא הגיש כתב הגנה ורק בעת הדיון מסר גרסתו.

            לטענתו פרע את השיק שבמחלוקת לאחר שהתובע גרם לנזקים בדירתו ולא תיקנם כפי שהבטיח.

            לטענת הנתבע ,התובע ושותפו הפכו הדירה לחורבה והותירו אותה מלוכלכת.

            עוד טען הנתבע כי מתווכים ששלח לדירה על-מנת לעניין שוכרים חדשים לא יכלו להראות הדירה שכן התובע מנע זאת מהם.

            התובע מכחיש את כל טענות הנתבע וטוען כי לא הפך הדירה לחורבה. לטענתו הותיר את הדירה לא נקיה לאחר שהנתבע גנב את כספו ואיים עליו. לביסוס טענתו המציא התובע קלטת שבה הקליט 3 שיחות של הנתבע.